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News - Nuova disciplina regionale Locazioni Turistiche

Martedė - 21 febbraio 2017

 

La Regione Toscana, con legge regionale n. 86 del 20 dicembre 2016,  ha approvato il Testo unico sul sistema turistico regionale.

Tra le novitā introdotte č stata disciplinata, all’art. 70, la Locazione Turistica.

Sono definite locazioni turistiche le locazioni per finalitā esclusivamente turistiche di case e appartamenti arredati e senza alcuna prestazione di servizi accessori o complementari.

 Le locazioni possono essere esercitate da parte di proprietari o usufruttuari:

a) in forma non imprenditoriale nel caso in cui siano destinati alla locazione turistica:

  • non pių di due alloggi nel corso dell’anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate;
  • pių di due alloggi nel corso dell’anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell’anno solare stesso.

b) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.

 Le locazioni turistiche possono essere gestite in forma indiretta tramite agenzie immobiliari e societā di gestione immobiliare turistica e devono possedere i seguenti requisiti:

  • i requisiti strutturali e igienico- sanitari previsti per le case di civile abitazione;
  • le condizioni di sicurezza e salubritā degli edifici e degli impianti installati ai sensi della normativa vigente

Non si considera locazione turistica l’offerta di alloggio senza corrispettivo monetario nell’ambito dell’economia della condivisione (sharing economy), cioč nel caso di scambio di fruizione dell’alloggio.

Gli alloggi locati per finalitā turistiche, indipendentemente dalla forma della gestione, sono parificati alle strutture ricettive ai fini dell'applicazione delle disposizioni in materia di imposta di soggiorno (Art. 70 c. 7 L.R.T. n. 86/2016).  La Giunta Comunale, con deliberazione n.13 del 08.02.2017, ha disciplinato l’applicazione dell’imposta di soggiorno alla nuova tipologia di offerta turistica. L'imposta č dovuta dal 1 aprile al 31 ottobre di ogni anno. Nello specifico per le locazioni turistiche č previsot il pagamento di € 0,60 per persona per un massimo di 5 giorni. Sono previste le seguenti esenzioni:

a) I minori fino al compimento del 12 anno di etā;
b) soggetti che assistono degenti ricoverati nelle strutture sociosanitarie del territorio;
c) soggetti che soggiornano in base a provvedimenti delle autoritā pubbliche;
d) residenti nel comune di Casole d'Elsa;
e) personale dipendente delle strutture ricettive;
f) autisti, guide, accompagnatori turistici al seguito della comitiva;
g) casistiche individuate dalla Giunta Comunale di particolare rilevanza sociale;
h) soggetti che soggiornano sul territorio per motivi di lavoro.
I)I gruppi scolastici e i loro accompagnatori che soggiornano sul territorio nel mese di aprile.

Il pagamento dell'Imposta di Soggiorno deve essere effettuato dal gestore della struttura ricettiva a favore del Comune di Casole d'Elsa con le seguenti scadenze:

entro il 10 agosto: per il periodo che decorre dal 1 aprile al 31 luglio;
entro il 10 novembre: per il periodo che decorre dal 1 agosto al 31 ottobre;

E' necessaria la seguente espressa indicazione della causale del versamento:
"Comune di Casole d'Elsa – Imposta di Soggiorno periodo…………………"

Č possibile effettuare il pagamento con le seguenti modalitā:
• pagamento diretto presso la Tesoreria Comunale – Banca Monte dei Paschi di Siena – filiale di Casole d'Elsa;
• pagamento tramite Bonifico Bancario presso il Tesoriere Banca Monte dei Paschi di Siena di Casole d'Elsa. IBAN: IT 05 I 01030 71780 000000064011;

Trasmissione dichiarazioni presenze
La dichiarazione va compilata e presentata:
- per il primo periodo entro il giorno 10 agosto;
- per il secondo periodo entro il giorno 10 novembre.

Se non ci sono stati ospiti, la dichiarazione deve essere comunque effettuata, indicando zero presenze, anche per il singolo mese.

La dichiarazione puō essere inviata al Ufficio Tributi con le seguenti modalitā:
- al n. di fax 0577-949740;
- tramite posta elettronica(PEC): 
tributi.casole@pcert.postecert.it
- con consegna a mano presso: Ufficio URP – PROTOCOLLO

I proprietari di immobili che intendono utilizzarli con finalitā di locazione turistica devono consegnare, PRIMA DELL’INIZIO DELL’ATTIVITA’, al Comune la comunicazione secondo la modulistica predisposta. Si ricorda che sono previste sanzioni per l’esercizio, in qualsiasi forma, della attivitā in assenza della dovuta comunicazione.

MODULO COMUNICAZIONE

La comunicazione potrā essere trasmessa con una delle seguenti modalitā:

 - a mano presso l'Urp Piazza P. Luchetti, 1 - Casole d'Elsa dal Lunedė al Sabato dalle ore 9.00 alle 13.00.

- via pec all'indirizzo comune.casole@pcert.postecert.it

- e-mail:  tributi@casole.it

PER INFORMAZIONI: Ufficio Tributi 0577949736  - tributi@casole.it

 

COMUNICAZIONE OBBLIGATORIA ALLA QUESTURA

Per quanto riguarda le comunicazioni obbligatorie relative alle presenze si rimanda alla pagina della Questura di Siena ed alla relativa modulistica ivi inserita.